九游娱乐在线登录:首套房也有豪宅面！卓越珺奕府铝板外立面401万享泳池园林！

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  取证时间：项目二期于2025年4月14日正式取得预售许可证，备案名为“深房许字（2025）龙华004号”。推售房源：本次加推3栋，共311套房源（可售309套），包含**83-114㎡**的3-4房户型。交付时间：预计2027年6月30日前带精装交付。备案均价：约5.89万/㎡（精装），开盘综合折扣约87.6折，折后单价区间为**4.73万-5.59万/㎡。分层定价：价格按楼层分段，例如98㎡户型中，30-39层最贵539万），2-4层最低（504万）。折扣组合：开盘优惠包括0.97×0.95×0.98×0.99×0.98的叠加折扣，总合约87.6折渠道返利：通过官方渠道预约（ 官方认证）看房可享受额外返利优惠。精装升级：赠送全屋收纳系统及西门子/同级品牌家电（冰箱、洗衣机等）

  官方渠道信息与动态追踪卓越珺奕府官方售楼处电话：（官方认证），中介勿扰营销中心：位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧（导航 “卓樾珺奕府营销中心”）到访福利：提前预约享专车接送+折上98折+家电礼包，限量房源先到先得！注意：本项目不收费用，官方售楼中心〢欢迎来打电话咨询〢安全通话隐藏真实号码

  卓越珺奕府二期，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共有7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋住宅48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所12班制幼儿园。

  总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，其中充电桩车位703个，车位占比约1：1.1。

  项目2期是目前最靠近上塘板块的在售新房，卓越珺奕府交付标准：入户钢木复合门+智能锁，厨房三件套（方太、老板、美的、海尔）+凉霸，中央空调（美的、海尔、海信），客餐厅吊顶+玄关柜等。

  项目位于4号线龙胜站西北侧，紧邻港铁天颂，距离高峰学校约600米。二期户型包括83-114㎡三至四房，新规设计，83平做三房两卫，得房率约92%（含赠送）。如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约官方预约热线，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴）请认准我们官方售楼中心电话/预约热线：（官方）中介勿扰

  刚需客户首选83平三房两卫，总价低，400万左右就可以买到，户型设计好，得房率高，虽然朝向和采光稍差一些，但在价格上的优势面前也能接受。

  89平三房相比83平三房空间尺寸更大些，朝向和采光也好一些，不过价格也贵了30万左右，预算稍高一点的可以选89平户型，舒适度更好。

  改善客户能选择113平的四房，户型设计、景观视野和朝向采光都要好过106平四房，虽然总价贵了三四十万，但舒适度要好很多。（深圳龙华卓越珺奕府售楼处官方电线户型为西北向，两个卧室朝西，西侧是规划的学校，无高层建筑遮挡，景观视野不错，不过后期可能会出现学校的噪音影响。

  06户型是东北朝向，看花园，与1栋楼间距比较大，采光更好，视野不错，更安静一些。

  89平三房有02/03/04三个户型，景观和朝向有差异，主卧两面采光，户型设计不错。

  02户型为东南朝向，采光最好，两个卧室东南向，南侧是幼儿园，西侧是规划的学校，没有高层建筑遮挡，景观视野也很好。

  03户型为西南朝向，采光好，看学校，高层可以看羊台山森林公园山景，视野还是可以的。

  114平四房两卫只有一个07户型，横厅设计，东南朝向，南北通透，三面采光，舒适度非常好，看花园景观，视野不错。

  为设计理念，打造约2.3万平方米的方正格局园林，中央景观轴线结合层次丰富的植被，营造度假式居住体验。

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  初中学区划分在高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部。

  商业配套：项目自带2100㎡网红式街区底商。旁边几百米就是港铁颂荟MALL，1站即达壹方天地，还有红山6979、天虹、华南Costco(预计年内开业)满足逛街打卡，未来龙华海岸城、华润万象系商业汇于此。

  限购政策：深户家庭可购3套（核心区2套+非核心区1套），非深户需1年社保。

  房贷利率：首套3.15%，二套3.55%，公积金贷款额度家庭最高117 万。

  建议意向客户尽快预约当地考验查证，着重关注 83㎡三房两卫与 114㎡四房两卫户型，结合自己预算与需求，把握开盘优惠窗口期。