九游娱乐在线登录:【天健·湾时代府】 蛇口赤湾单价5字头大四房总价618万起 容积率28+层高315m

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  我们把视野拉高，从深圳湾区发展的角度重新审视，会发现赤湾如今正处在一个很宝藏的战略位置。它恰好位于前海与蛇口这两大顶流板块的交汇地带。

  天健·湾TIME的选址，使其不再是“二选一”的单向选择，而可以轻松“左右逢源”，同时享受两大板块的顶级城市资源辐射。

  再考虑到天健·湾TIME是这里首个新规产品，又是纯商品房，产品力上还会提升一大截，又有楼龄优势。赤湾以后的市场标的，基本就看这个盘了。去年天健拿地时，楼面价约3.76万/㎡，把资金成本、开发成本、利润这些加上去，售价基本不会高过目前的二手标杆价格！

  约300米距离，是2/5号线双地铁的始发站——赤湾站，向东是太子湾、后海、深圳湾，向西是前海、宝中，沿线的豪宅密布，给赤湾的地缘红利托底。

  近在咫尺的约4.6万㎡赤湾汇（在建，预计2026年开业），这将补全片区集中式商业的拼图。下楼喝杯咖啡、看场电影、逛逛超市，基本覆盖日常生活所需。

  “公办托底”遇上“国际路线”在天健·湾TIME，不是名校挑家长，而是家长挑名校。它们在深圳教育圈，资源配置上一个很独特的存在。

  蛇口国际学校（SIS）、深圳贝赛思国际学校、荟同学校……众多顶尖国际学府云集于此，为孩子铺就了一条通往世界名校的康庄大道。对那些有国际化教育规划的家庭来说，居住于此无疑拥有了近水楼台的先机。

  “一手公办托底，一手私立优选”，这种“双轨制”的教育资源配置，赋予了家长在孩子教育路径规划上极大的灵活性和主动权。

  如果说区位和配套决定了项目的价值下限，那么产品本身，则定义了其价值的上限。天健·湾TIME在产品力的打磨上，几乎将“尺度感”这三个字演绎到了极致。

  在当前深圳市场，新出让的住宅用地容积率普遍在6.0，甚至更高，高密度、高塔楼已成为常态。

  在这样的背景下，天健·湾TIME约2.8的容积率显得这么“逆天”，不但是目前片区内最低密，横向对比全市住宅也很少见。低容积率意味着什么？它意味着开发商牺牲了可售货值，换来了更宽的楼间距、更充足的日照、更多的社区绿化和更少的居住人口。

  地库配置了酒店式环岛落客区。城市会客厅奢侈感给得较足，产品力是卷到位了。六维全龄休闲泛会所里，度假双泳池、健身房、瑜伽室、全龄书吧这些内部配置也很全。

  对门、窗、楼板、墙体采用降噪工艺，多重静音体系有效降音降噪，人性化细节很贴心。华为全屋智能家居系统，智慧解锁归家/休憩等场景，品质生活入住即享。新风系统、智慧垃圾房等配置，从户内到小区，全方位净化监测+清新除菌+绿色投放，净化每次呼吸。

  综合来看，天健·湾TIME并非一个简单的地产项目，它更像是在深刻洞察了南山改善市场痛点之后，由一位“技术流”选手给出的系统性解决方案

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