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  最新消息，华润映江润府，倒挂11000/平！样板房实拍发布！闵行 约500万级线万元/㎡，火爆认购中...最新一房一价表！

  2023年以来，整个上海总价400-600万级的新房共成交2.6万套！这样的价格段的购房者，依旧是上海购房大军主力！

  是线、超高品质。华润置地·映江润府作为华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品，89㎡、103㎡的户型设计堪称王炸！

  “城市应该是多方联结的有机体，一个城市地标，绝不仅仅局限于空间与规模的叠加，应能带来全新的工作与生活理念。”相关负责人透露，该项目汲取新加坡“花园城市”灵感，总建面约19万方，由约4.6万方生活配套、8栋办公楼、公寓等业态组成，融合办公、餐饮、生活、休闲等功能于一体的地标综合体，让建筑、自然与人无界融合，构建充满能量的活力生态圈。

  在生活配套的打造上，遵循新加坡佳通一贯以来的高标准、高品质，提出“新奢主义生活方式”这一概念，意向引入包含星级餐厅在内的高端餐饮、精品咖啡、人文艺术等多元配套，萃取海派里弄文化，打造滨河休闲广场、中心庭院、艺术阶梯等，缔造层次丰富、开放立体的生态绿洲，创造更多社交、探索、互动的趣味场景。

  ，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

  材质上，选用了部分铝板，具有摩登现代的立面气质。塔冠部分，搭配穿孔铝板与泛光照明形成呼应。夜晚远望，像极了泛舟江上的灯火，更像是指引每位业主归家的温暖明灯。

  而这次的景观设计灵感，据悉是来源于很受中产喜欢的隐奢酒店。用隐奢的风格打造整个园林氛围。

  通过“一环”串联起不同主题和功能的景观区域，在兼具视觉美感的同时，也让闲暇时光有了更多样的体验。

  半开放式厨房设计时尚灵动，S墙设计科学收纳冰箱空间，藏露有度；厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透性更强；值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台，实现采光通风效果更大化，相当人性化！

  三开间朝南设计，拥有双南卧室，居住舒适度较强，卧室均设计了飘窗空间，有效延伸室内空间感，每个卧室空间都预留了收纳空间，实现四季衣物收纳无忧！

  入门收纳空间充裕、S墙足够收纳双开门冰箱！半开放式厨房与餐厅由岛台分隔，同样的LDKG一体化设计，促进各空间家人之间的互动交流；更是做到了连通次卧的宽景阳台，还有270度转角设计！

  动静分区设计合理，此户型亮点在于主卧套房设计了270度无柱转角宽幕景观窗台！华润置地把核心地段的豪宅才会采用的户型设计献给了大零号湾！足以见其诚意！

  还打造了海派雕花出风口、卧室地面鱼骨拼接、卫生间✅✅ 华润映江润府售楼处电话：✅✅住空间精致有腔调~

  张江今天的发展已然有目共睹，核心区房价已来到13w+/平，外溢板块唐镇二手房价也相当高，大零号湾所在这片土地的发展的潜在能力，必然不可以小看。华润置地·映江润府，5.8w/平的价格，买的不仅是当下，更是未来！

  ，估值亿元以上企业70家以上。已入驻企业有：微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等。至2025年，“大零号湾”基本建成，高新技术企业达1000家以上，区域产值规模达千亿元级，培育一批多学科交叉融合的创新创业人才。

  形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成创造新兴事物的能力突出、科技力量雄厚、原创成果丰富、成功践行新发展理念的科学技术创新策源高地。

  产业加持之下的映江润府，周边的✅✅ 华润映江润府售楼处电话：✅✅ 生活圈层也很成熟。

  商业方面：项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等，地铁2站可直达龙湖闵行天街。

  华润映江润府售楼处电线月，上海新房市场成交面积环比下降22.7%，呈现高位回落态势，热销楼盘仍集中在区域核心地段的高品质的产品中。但随着新房同质化产品供应增多，竞争压力凸显，客户决策周期延长，部分项目续销批次去化速度有所减缓。11月6日，中指研究院上海企业常务副总经理程宇表示，随着“十五五”规划明确房地产高水平质量的发展方向，市场正向长期品质驱动转变。

  2025年1月至10月，上海前30名房企合计实现销售额4096.6亿元，销售面积571.7万㎡。保利发展以360.6亿元销售额稳居榜首，招商蛇口（356.9亿元）、华润置地（341.7亿元）紧随其后，头部格局稳定。销售面积方面，招商蛇口（60.6万㎡）、华润置地（44.9万㎡）、保利发展（42.8万㎡）位列前三。

  程宇表示，项目层面，热销态势延续但门槛提升。2025年1月至10月，商品房销售金额前十项目合计销售1065.7亿元，入围门槛升至57.6亿元。上海壹号院以217.8亿元领跑，金陵华庭（186.6亿元）、翡雲悦府（139.8亿元）分列二三位。

  2025年1月至10月，上海商品房（不含保障性住房）成交面积471.15万㎡，成交套数37852套。10月单月成交面积37.29万㎡，环比下降22.7%；成交套数2829套，低于本年月度均值，市场在政策效应集中释放后出现一定回落。

  事实上，“825”新政在短期内对上海房地产市场有一定的促动作用，但持续效果欠佳。程宇表示，近期“十五五”规划发布，强化房地产民生属性，明确推动行业高水平发展的五大方向，涵盖制度完善、供给优化、品质提升等全体系升级。这将推动市场从规模竞争转向品质、服务与可持续发展的综合竞争。

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