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  天心区书院路地块坐拥一线元/㎡;雨花区鼓风机厂地块招商序项目,起始楼面价5505元/㎡。两宗地块均要求封闭阳台设计,住宅售价接受价格监制。天心地块周边高端项目云集,雨花地块配套成熟且含工业遗址公园运营权。 【长沙土地市场再推优质住宅用地 区位优势显著引发关注】 近日长沙土地市场挂牌两宗住宅用地,分别位于天心区书院路与雨花区曲塘路。这两宗地块凭借优越的地理位置和完善的配套设施,预计将吸引多家开发商竞逐。 【天心区瞰江地块区位稀缺 周边高端项目林立】 天心区书院路地块占地面积9183.4平方米,规划为商住混合用地。该地块亮点是坐拥一线湘江景观资源,与橘子洲隔江相望。从交通配套看,地块距离地铁4号线米,出行便利。周边在售项目包括绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等高端楼盘,售价区间在18000-30000元/平方米。地块起始楼面价7501元/平方米,考虑到其不可复制的江景资源,这一价格具有较强竞争力。 【雨花区地块配套成熟 含工业遗址公园运营权】 雨花区曲塘路地块占地面积达35036.26平方米,规划为纯住宅用地。该地块招商序项目,周边教育配套完善,分布有

  长沙市大王山南片6宗地块规划调整方案公示,包含3宗居住用地和3宗公园绿地。其中P10-A34地块容积率仅1.2,限高36米,将打造低密度洋房产品。地块长沙市一中湘江校区和地铁3号线,生态资源优越。 长沙大王山片区迎来新一轮规划调整。公示显示,该片区南侧6宗地块将进行整体开发,其中3宗为二类居住用地,3宗为公园绿地。 居住用地中,P10-A24和P10-A24-1地块合计面积超过10万平方米,容积率控制在1.9以内,建筑限高54米。更具亮点的是P10-A34地块,占地77789平方米,容积率仅1.2,建筑限高36米,这些指标为打造高端低密社区创造了条件。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》,二类居住用地R2大多数都用在建设住宅及配套设施。 三宗公园绿地总面积超过10万平方米,其中P09-C174地块面积,达91908平方米。这些绿地将与周边原生植被形成连续生态空间。 该片区区位优势显著,紧邻长沙市重点中学湘江校区,距离地铁3号线坪塘站仅咫尺之遥。低容积率指标意味着未来可能以小高层和花园洋房为主,为追求品质生活的购房者提供新选择。

  长沙北中心保利时代项目位于开福区,总建面141万方,均价11000元/㎡。项目交通便利,地铁1号线鹅羊山站,教育配套完善,拥有7所小学和5所中学。但高容积率和77.32%的得房率需要我们来关注,综合得分89分。 长沙北中心保利时代作为开福区新兴板块的大型住宅项目,凭借其优越的地理位置和完善的配套设施,成为当地房地产市场关注的。这个总建筑面积达141万平方米的项目,主打99-230平方米的户型,均价维持在11000元/平方米的水平。 交通优势与教育资源构成项目核心竞争力 项目地处芙蓉北路与新安路交汇处,距离地铁1号线米,真正的完成了与轨道交通的接驳。周边3公里范围内分布着64个公交站点,配合福元路大桥、三一大道等城市主干道,形成了便捷的立体交通网络。在教育资源方面,项目3公里范围内聚集了7所小学和5所中学,其中清水塘鹅秀小学距离仅615米,周南中学908米,形成了完整的制教育配套体系。 产品设计与市场定位的平衡之道 项目建筑品质方面,3.10的容积率确实高于行业舒适阈值2.0,这在某种程度上预示着居住密度相比来说较高。不过,77.32%的得房率虽然低于80%的行业舒适基准,但主力户型仍实现了明

  长沙天心区南湖新城将迎来一座200米超高层地标建筑——运达滨江广场。项目坐拥3.2公里湘江黄金水岸线,正对橘子洲头,配套青园南湖小学和湘郡培粹南湖学校双名校资源,楼下即是地铁4号线碧沙湖站。作为长沙金融+文化双IP封面板块,项目周边聚集超400家金融机构,预计将打造高端改善产品。 长沙楼市即将迎来一座兼具城市地标意义与稀缺资源配套的江景豪宅项目。近日,运达滨江广场规划效果图正式曝光,这座高达200米的超高层建筑将矗立在天心区南湖新城核心位置,与橘子洲头青年艺术雕塑隔江相望。 稀缺资源集于一身:江景+地铁+双名校配置 运达滨江广场占据南湖新城,西侧拥有3.2公里湘江黄金水岸线号线米范围内商业、公园、医院等配套一应俱全。更难得的是,项目明确配套青园南湖小学和湘郡培粹南湖学校双名校资源,其中湘郡培粹南湖学校预计2026年动工,将由本部派出管理团队和核心师资。在长沙江景盘普遍重景观轻教育的市场环境下,这样的配套组合实属罕见。 高端品质与市场定位引发热议 作为长沙品质房企代表,运达此前打造的项目均以豪宅定位著称。此次滨江广场项目住宅部分成交楼面价约8

  长沙大泽湖板块凭借3000亩湖景资源及4号线地铁优势,成为高端住宅新宠。润和大泽湖项目以空中花园设计、125%超高得房率及临湖头置,打造长沙稀缺豪宅产品。项目周边配套快速兑现,已成为长沙楼市新标杆。 【湘江畔3000亩大泽湖板块崛起 长沙高端住宅格局迎来新变革】 在长沙城市发展版图上,大泽湖板块正以惊人的速度崛起。这个拥有3000亩湖景资源的区域,凭借得天独厚的水系资源和城市发展规划,已成为长沙高端住宅市场的新。作为长沙湘江西岸第四个滨江板块,大泽湖正在书写城市人居新篇章。 【临湖而居+空中花园 润和大泽湖重新定义长沙豪宅标准】 润和大泽湖项目凭借创新的临湖+空中花园设计理念,在长沙豪宅市场独树一帜。项目户型拥有约51平方米的空中庭院,将自然景观引入居住空间。更令人瞩目的是其高达125%的得房率,这在长沙住宅市场堪称罕见。项目还打造了约800平方米的湖湘梦幻锦鲤池,将园林艺术与居住品质结合。这种将自然生态与现代建筑相融合的设计理念,代表着长沙豪宅市场的发展趋势。 随着师大等优质教育资源落地、4号线北延线建设推进,大泽湖板块的城市配套正在快速完善。区域0.89的低容积率,更使其成为

  长沙年末土地市场迎来两宗优质地块挂牌,分别位于树木岭和市中心南湖新城。082号地块紧邻热销项目招商序,需承担城市更新配套建设;081号地块地处湘江畔稀缺地段,或将打造高端豪宅。两宗地块将于12月30日出让,预计明年二季度入市,为购房者提供新选择。 长沙土地市场在年末迎来重要推地动作,两宗区位优越的地块正式挂牌出让,引发市场高度关注。其中082号地块位于树木岭板块,081号地块则坐拥市中心南湖新城核心位置,两宗地块都将在12月30日完成出让。 082号地块开发需承担多项城市更新配套建设任务 082号地块总建筑面积约9万平方米,起拍楼面价5005元/平方米。有必要注意一下的是,开发商除支付土地价款外,还需投入不少于6000万元用于配建内部道路和工业遗址公园建设运营。这些附加条件使得实际开发成本或将超过相邻的招商序项目。从区位来看,该地块与招商序仅一路之隔,具备打造高品质住宅的先天优势。招商序今年持续热销的表现,也为该地块的未来开发提供了良好参照。 081号地块或将成为湘江畔稀缺豪宅项目 位于南湖新城的081号地块总建筑面积2.8万平方米,起拍楼面价7488元/平方米,限高150米。该地块地处长

  雨花主城准现房推出清盘钜惠,价格低至9088元/㎡起。项目由央企打造,配套砂子塘优质教育资源,建面约128-140㎡大户型设计。地处雨花亭东塘板块核心位置,交通便捷,商业配套完善,15年全龄优教生活圈为业主子女提供优质教育保障。 【雨花主城准现房清盘钜惠 央企品质打造醇熟生活圈】 雨花主城准现房项目迎来清盘钜惠,价格从原来的11500元/㎡直降至9088元/㎡起,不超过9588元/㎡。这个由央企开发的项目不仅价格诱人,更凭借其优越的地理位置和完善的配套设施,成为当下购房者的优质选择。 【128-256㎡大户型设计 空间利用率高达百分之七十八】 项目主推建面128-256㎡的3-5房户型,其中128㎡户型采用方正设计,南向三开间搭配大阳台和多飘窗,非承重墙占比达百分之七十八,极大提升了空间利用率。140㎡户型则拥有约6.3米南向阔景阳台和约12.5米南向面宽,阳光充足,多功能房设计满足多种家庭需求。从户型设计来看,开发商在空间规划和功能布局上确实下足了功夫,最大限度地考虑了现代家庭的生活需求。 项目位于雨花亭东塘板块核心位置,周边商业配套成熟,交通便捷。南二环、劳动路、洞井路三大主干道交汇,

  长沙近期推出多个负公摊新规楼盘,得房率普遍超过百分之一百一十,部分项目甚至达到百分之一百二十。这些楼盘不仅拥有超高得房率,还具备优质地段、完善配套等优势,包括地铁口、名校学区、一线河景等稀缺资源。本文重点分析了洋湖核芯、市府板块等区域的几个代表性项目,为购房者提供专业参考。 长沙楼市近期迎来一批负公摊新规盘,凭借超高的得房率和优质的配套资源,迅为市场。这些项目大多位于城市核心区域,集交通、教育、商业等优质资源于一身,为购房者提供了难得的置业机会。 洋湖核芯区域:高端配套+品质人居新标杆 位于洋湖核芯区域的项目堪称当前长沙楼市的标杆之作。项目周边1公里范围内汇集了湿地公园、宜家荟聚商业、3号线地铁口、医院以及麓山国际学校等配套资源。从已经开放的实景展示区来看,项目品质令人惊艳:65米高的大门、玻璃幕墙外立面、奢石材质运用,整体质感堪比市面上2万+的豪宅产品。户型设计方面,118-173平方米的一梯一户纯板楼,得房率均超过百分之一百一十,空间利用率极高。在当前长沙楼市中,这样集地段、配套、产品力于一体的项目实属稀缺。 市府板块:教育配套+超大空间体验的置业 市府板块的项目同样值得

  长沙茶绕高速建设项目取得重要进展,全线进入桥梁下部结构施工阶段。这条全长23.7公里的高速公路将与城区市政道路叠合,设计时速120公里,预计4年建成。目前多个关键节点工程同步推进,为后续施工创造了有利条件。 长沙城市快速交通网络建设迎来新突破。G0421许广高速茶亭互通至长沙绕城高速公路项目取得阶段性成果,全线桥梁工程进入实质性施工阶段。该项目作为湖南省内首创的高速公路与市政道路叠合工程,将为长沙北部区域发展注入新动能。 工程建设现场呈现多点开花的态势。在捞刀河枢纽互通区域,5座桥梁同步推进施工,已完成41根桩基浇筑等多项基础工程。中青路1号桥和2号桥建设取得突破性进展,其中1号桥已完成48根桩基浇筑等关键工序。临时道路拓宽和雨污水改迁工程的有序推进,为后续施工扫清了障碍。 这条全长23.7公里的高速公路采用双向六车道设计标准,路基宽度34米,设计时速120公里。项目全线处互通式立交,并配套建设2.11公里连接线。建成后将有效缓解长沙北部区域交通压力,提升城市路网运行效率。 根据《公路工程技术标准》JTGB01-2014规定,该项目严格按高速公路建设标准推进。施工方表示,将科

  长沙县近日挂牌一宗面积达4.99万㎡的二类居住用地,起始价约3.23亿元,楼面价2700元/㎡。该地块位于长龙街道茶塘村,计划要求配套建设幼儿园及社区服务用房,住宅销售价格将按长沙市相关规定执行。 长沙土地市场迎来新动向。位于长沙县长龙街道茶塘村的一宗优质居住用地正式挂牌出让,地块东临十二线,南接洋路,北靠开元东路,地理位置优越。该地块总面积达49898.55平方米,规划为二类居住用途,其中商业配套面积不允许超出总建筑面积的5%。 根据出让文件,该地块容积率控制在1.0至2.4之间,建筑高度不允许超出100米。地块起始总价定为32335万元,折合楼面价约2700元/平方米。这一价格在当前长沙县土地市场中具有较强竞争力,预计将吸引多家开发商关注。 有必要注意一下的是,该地块出让条件中明确要求竞得人需配建不少于6个班级规模的幼儿园,同时还需建设社区服务用房。但与其他地块不同的是,本次出让并未要求配建托儿所。在住宅销售方面,文件规定住宅销售价格将严格按照长沙市价格主管部门的相关规定执行。